Grandiose Aussicht über die Stadt!

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
73.000 €
Preis/m²
2.085,71 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
73.000 €
Preis/m²
2.085,71 €
76332 Bad Herrenalb - Bad Herrenalb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNWJZCZP8S

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Herrenal

Objekt

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandnähe. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung. Sie ist ausgestattet mit einem großen Zimmer mit offener Küche inklusive einer Einbauküche. Von der großen Loggia genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC; eine Diele und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage vervollständigen Ihr neues, kleines Reich. Eine Besonderheit ist das schöne Hallenschwimmbad mit Freiterrasse im Haus. Sie können hier täglich Ihre Bahnen schwimmen und sich fit halten. Genießen Sie auch einen Spaziergang durch das Gelände rund ums Haus, das parkähnlich angelegt ist. Ein Kfz-Stellplatz im Freien für Ihr Auto ist inclusive. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2022 wurde ein neuer Boden verlegt, neue Steckdosen angebracht und frisch gestrichen. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Fordern Sie unser Exposé an - starten Sie danach einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung. Gerne vereinbare ich auch im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
73.000,00 €
Preis/m²
2212.64 €
Hausgeld
207.66€
Stellplätze
1
Provision
5950 EUR inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Aussichtsloggia mit Markise
- helle Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad modernisiert
- Fliesen und moderner Vinylboden
- Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage
- Fahrstuhl
- Schwimmbad im Haus
- Gas-Zentralheizung
- Kfz-Stellplatz im Freien unterhalb des Hauses an der Straße gelegen
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt am Waldrand von Bad Herrenalb auf einer kleinen Anhöhe, in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.

Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1 km. Es besteht eine Busverbindung direkt in die Innenstadt von Baden-Baden und nach Calw.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und die S-Bahn mit Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe sind vor Ort.

Die Annehmlichkeiten eines Kurortes finden Sie in nächster Nähe. Direkt am Haus beginnt ein Netz von Wanderwegen mit mehr als 250 km Länge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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