4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bad Herrenalb

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.131,15 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.131,15 €
76332 Bad Herrenalb - Bad Herrenalb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X7R8Y9TBRD

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Herrenalb bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung, beispielsweise für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hof, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Plus ist die Mitbenutzung eines Grundstücksanteils, der Raum für Erholung im Grünen oder gesellige Stunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtobjekt mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 196 €. Insgesamt stellt die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen dar und bietet attraktives Potenzial zur weiteren Aufwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
2.131,15 €
Nebenkosten
196,00 €
Warmmiete
933,75 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision pauschal 5.355 € inkl. MwSt., unabhängig vom Kaufpreis.
Provision je 5.355 € inkl. MwSt. für Käufer & Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.1
Gültig bis
2032-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Keller
- Stellplatz
- Garten/mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- aktuell vermietet
- DG Wohnung
- Hausgeld 196 Euro

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Bad Herrenalb, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Herrenalb überzeugt durch seine gute Infrastruktur und Anbindung, unter anderem durch die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege direkt vor der Haustür.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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