Wohnen im Grünen - Attraktive Maisonettewohnung mit Terrasse und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.999 €
Preis/m²
1.758,23 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.999 €
Preis/m²
1.758,23 €
76332 Bad Herrenalb - Bad Herrenalb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUEF8DDN32

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft genießen können. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre perfekt ausklingen. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Maisonettewohnung verbindet naturnahes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen Termin mit uns. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Unsere Finanzierungsspezialisten der Volksbank beraten Sie kompetent und individuell - sprechen Sie uns einfach an. Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen der besseren Darstellung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
159.999,00 €
Preis/m²
1.758,23 €
Hausgeld
241.45€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2028-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Maisonettewohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Heller Wohn- und Essbereich
Sonnige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
Tageslichtbad
Stellplatz direkt am Haus
Ruhige und naturnahe Wohnlage
Funktionaler Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gaistalstraße 89 in Bad Herrenalb, einer beliebten Wohnlage im idyllischen Nordschwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Zentrum von Bad Herrenalb mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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