PÖCKING: LEBEN IM EINKLANG

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
639.500 €
Preis/m²
9.404,41 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
639.500 €
Preis/m²
9.404,41 €
82343 Pöcking - Pöcking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GFMG31428J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die helle und luxuriös ausgestattete Neubauwohnung überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen (Süden, Westen) und dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das natürlich belichtete Duschbad mit Handtuchheizkörper ist modern und hochwertig ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem Garten, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (für 33.000 Euro). Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem alle Etagen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.500,00 €
Preis/m²
9.404,41 €
Provision
2,50 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses hochwertige Objekt:
- Ausführung nach GEG 2024 und Effizienzhaus 40 förderfähig
- Sprossenfenster mit hochwertiger Dreifachverglasung und Aluminiumschale außen
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Offene Küche (Einbauküche nicht enthalten)
- Echtholzböden in Eiche
- Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche
- Handtuchheizkörper
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug in alle Etagen
- Smart Home der Marke LOXONE
- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlüssen
- Netzwerkverkabelung Cat 7
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser im ganzen Haus
- 2 großzügige Terrassen (Süden,Westen)
- Elektronische Schließanlage mit Videogegensprechanlage
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsausstattung RC2
- Sondernutzungsrecht Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
- Repräsentativer Hauseingangsbereich
- Moderner Auto-Aufzug
- Massive Bauweise
- Sichtbetontreppenanlage im Gemeinschaftsbereich

Lagebeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen! Pöcking zählt zu den begehrtesten Ortschaften am Starnberger See. Der lebhafte Ort mit intakter Infrastruktur ist geprägt von einer bemerkenswerten Geschichte mit namhaften Persönlichkeiten, allen vorweg Sisi. Die Kaiserin von Österreich verbrachte einen Teil ihrer Jugend in dem Schloss Possenhofen und genoß das Seeleben. Pöcking liegt in der Metropolregion München und grenzt mit seinen Ortsteilen Possenhofen und Niederpöcking an den Starnberger See, die Kreisstadt Starnberg ist 5 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von dem Neubauprojekt "Einklang" fußläufig zu erreichen, sowie mehrere Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie. Außerdem gibt es eine Montessori Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Ozon-Hallenbad. Die S-Bahn und ein
Linienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. In ca. 35 Minuten erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München mit dem Auto, die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Pöcking