PÖCKING: Stilvolle Etagenwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Pöcking. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, während Sie geradeaus in das ruhig gelegene Schlafzimmer gelangen. Direkt daneben öffnet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Während Eigennutzer die Wohnung unmittelbar nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können, profitieren Kapitalanleger von der Möglichkeit einer freien Neuvermietung. Die offene Küche ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Küchenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und optimal in den Wohnbereich zu integrieren. Besonders praktisch ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Kellerraum, der umfangreiche zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Pöcking. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Starnberger See sowie die gute Anbindung in Richtung München tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Standortqualität bei. Durch die sofortige Verfügbarkeit, den gefragten Standort und die kompakte Wohnungsgröße bietet die Immobilie sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage interessante Perspektiven. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner Luis Wimmer gerne unter 08157 / 996675 zur Verfügung.

Sonstiges
Baujahr: 1976 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E