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Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Pöhl!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
520,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
520,00 €
08543 Pöhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RMIWCCSDN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Badewanne überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Objekt

Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1988 überzeugt mit einer Wohnfläche von 75,02 m² und vier gut geschnittenen Zimmern. Sie verfügt über ein Badezimmer, Küche, Flur und 4 Zimmer. Nach einer Renovierung kann die Familie ihr Glück im wunderschönen Ortsteil Jocketa finden! Derzeit wird die Einheit selbst genutzt und bietet durch die Lage im obersten Geschoss eine angenehme Wohnsituation. Für die Wärmeversorgung sorgt eine effiziente zentrale Pelletheizung. Die Kunststofffenster, Dacheindeckung und Außenwanddämmung stammen aus dem Jahr 1995.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
8.67
Preis/m²
399.89 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.37
Gültig bis
2028-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über Anschlussmöglichkeiten für Kabel/Sat-TV. Im Badezimmer findet sich eine komfortable Badewanne, Waschbecken und WC, sowie der Waschmaschinenanschluss. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Pellet-Zentralheizung aus 2014. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzlich steht en kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der Freiräume zum Verweilen bietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Pöhl, einer charmanten und landschaftlich reizvollen Gemeinde im Vogtlandkreis mit ausgeprägtem ländlichen Charakter und rund 2.400 Einwohnern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Talsperre Pöhl aus, einem beliebten Naherholungsgebiet mit einem großen See und vielfältigen Freizeitangeboten wie Wassersport, Golfplatz und Wanderwegen entlang der Uferlandschaft. In und um den Ort bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Elstertalbrücke eindrucksvolle Ausblicke in die Natur. Die Ortsteile verbinden dörfliche Ruhe mit kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten und schaffen eine lebenswerte Umgebung für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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