NEUMANN - Neubau! Hochwertige Eigentumswohnung in guter Lage! provisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.200 €
Preis/m²
4.711,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.200 €
Preis/m²
4.711,11 €
85309 Pörnbach - Pörnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7PUMXXTHA

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Objektbeschreibung

In einer attraktiven und zentral gelegenen Wohnanlage entstanden insgesamt 19 hochwertige Eigentumswohnungen in ansprechender und moderner Architektur. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 72 m² viel Platz für individuellen Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet.

Ausstattung:

Heizung: Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Einzelraumthermostate, sorgt für angenehme Wärme.

Energieeffizienz: Pelletheizung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.

Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage inmitten von Grünflächen machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Sonstiges:
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Verfügbar ab 2026-03-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.200,00 €
Preis/m²
4.711,11 €
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 85309 Pörnbach.Die Belange des täglichen Lebens, wie Bushaltestellen, Schulen Einkaufsmöglichkeiten, uvm. sind im Umkreis vorzufinden.Folgende Arbeitgeber sind in wenigen Fahrminuten erreichbar:AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, uvm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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