Pörnbach! 4-ZKB EG-Whg.+40 m² interner Keller, Einbaukü., Garten, elektr. Rollläd., FBH, 2 x Garage!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.798,08 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.798,08 €
85309 Pörnbach - Pörnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4VYNLMUD1

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Objektbeschreibung

Neuwertige 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit internem Keller in Wohnraumqualität. Im internen Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung, eine Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Lagerkeller. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten und einer DEKTON-Keramik-Arbeitsplatte. Zur Wohnung gehöhren zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb, sowie ein Außenstellplatz. Von einer der Garagen ist über eine Seitentüre ein direkter Zugang zum Garten möglich. Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann somit kurzfristig bezogen werden. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,20 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.798,08 €
Hausgeld
329.34€
Preishinweis
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Geräten
- Aufzug
- Interner Keller in Wohnraumqualität mit ca. 40,52 m² Grundfläche (teilweise mit Fußbodenheizung)
- Privatgarten mit ca. 50 m² (inkl. Terrasse)
- Terrasse nach Westen ausgerichtet, mit ca. 19,20 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche in beiden Bädern
- Hochwertige Waschtische mit Designunterschrank
- Teilweise Fliegengitter an den Fenstern
- Multimediaverteiler mit Netzwerkverkabelung
- Gäste-WC
- Parkettböden Eiche und Hochwertige Fliesen
- Beide Bäder mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im internen Keller
- 2 x Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- 1 x Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage in der Lindenstraße 6a in Pörnbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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