**Provisionsfrei**Wohnung in Pöttmes mit Stellplatz**

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.807,69 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.807,69 €
86554 Pöttmes - Pöttmes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQAL8NUW4S

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Dreifamilienhauses in Pöttmes bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 77,94 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 1996 modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Investoren damit einen sofortigen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko. Ein solides Investment in ruhiger Lage im Herzen des Marktfleckens Pöttmes.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.807,69 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.9
Gültig bis
2033-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Pöttmes liegt im idyllischen Wittelsbacher Land im Landkreis Aichach-Friedberg, eingebettet zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. Die charmante Ortschaft verbindet ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit ein Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Ruhesuchenden und Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.

Die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägte Landschaft rund um Pöttmes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Wanderungen, Nordic Walking oder Radtouren - die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die nahe gelegenen Flusstäler von Lech und Paar verstärken den landschaftlichen Reiz und schaffen eine angenehm naturnahe Lebensqualität.

In Pöttmes selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und traditionelle Gasthäuser sind im Ortskern angesiedelt. Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Aichach, Schrobenhausen und Neuburg an der Donau schnell erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, ein Freibad und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen tragen zu einem lebendigen und zugleich harmonischen Gemeinschaftsgefühl bei.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die Bundesstraßen B2 und B300 sowie die nahe Autobahn A8 sind Ziele wie Augsburg, Ingolstadt, Neuburg oder München gut erreichbar. Für Berufstätige in der Metropolregion München bietet Pöttmes somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Mit seiner gewachsenen Dorfstruktur, historischen Gebäuden, traditionsbewusster Kultur und dennoch moderner Entwicklung verkörpert Pöttmes den idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Gemeinschaft legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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