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PAKETVERKAUF: 3 eigenständige Eigentumswohnungen in Pohlheim



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
2.314,92 €
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
2.314,92 €
35415 Pohlheim - Watzenborn-Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23RSC7VDYVPJ

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Objektbeschreibung

Drei rechtlich selbstständige Eigentumswohnungen ausschließlich im Gesamtpaket - kein Einzelverkauf Kaufpreis Gesamtpaket: 419.000 EUR Gegenstand dieses Angebots ist ausschließlich der gemeinsame Erwerb von drei rechtlich selbstständigen Eigentumswohnungen in 35415 Pohlheim-Watzenborn-Steinberg. Die drei Wohnungseigentumseinheiten werden ausschließlich zusammen als ein einheitliches Immobilienpaket veräußert. Ein Einzelverkauf einer oder mehrerer Einheiten ist weder vorgesehen noch Gegenstand dieses Angebots. Der ausgewiesene Kaufpreis von 419.000 EUR gilt ausschließlich für das vollständige Paket aus allen drei Eigentumswohnungen. Das Wohnungspaket Maisonette-Eigentumswohnung im Dachgeschoss ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Bad und Küche aktuell vermietet Eigentumswohnung im Erdgeschoss ca. 39 m² Wohnfläche 1 Zimmer, Bad und Küche aktuell vermietet Eigentumswohnung im Souterrain ca. 77 m² Fläche 3 Zimmer , Bad und Küche aktuell zum individuellen Ausbau vorbereitet und noch nicht bewohnt Bei sämtlichen drei Einheiten handelt es sich um rechtlich selbstständiges Wohnungseigentum. Die Einheiten sind jeweils in sich abgeschlossen und werden im Rahmen eines einheitlichen Paketverkaufs gemeinsam übertragen. Ein Erwerb einzelner Wohnungseigentumseinheiten ist ausgeschlossen. Die Gesamtfläche des angebotenen Immobilienpakets beträgt ca. 180 m². Die verbindlichen Flächen und die rechtliche Zuordnung der einzelnen Einheiten ergeben sich aus den maßgeblichen Grundbuchunterlagen, der Teilungserklärung, der Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie den sonstigen Objektunterlagen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.314,92 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Käuferprovision: 5,95 % des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über das vorstehend beschriebene Gesamtpaket aus drei Eigentumswohnungen verpflichtet sich der Käufer gegenüber Thomas Schaller Immobilien zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Gesamtkaufpreis des vollständigen Wohnungspakets.

Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags über das vollständige Immobilienpaket verdient und fällig.

Für die Verkäuferseite besteht bei diesem konkreten Verkaufsangebot keine Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

Das Maklerangebot und die Provisionsvereinbarung beziehen sich ausschließlich auf die Vermittlung beziehungsweise den Nachweis des Gesamtpakets aus allen drei Eigentumswohnungen. Eine Vermittlung einzelner Wohnungseigentumseinheiten ist nicht Gegenstand dieses Maklerangebots.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Neue Heizungsanlage, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.1, Distanz zum Flughafen: 2.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.4, Distanz zur Gesamtschule: 5.3, Distanz zur Grundschule: 2.1, Distanz zum Gymnasium: 7.6, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz vom Zentrum: 0.7

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Pohlheim-Watzenborn-Steinberg bieten wir ein attraktives Wohnungseigentumspaket bestehend aus drei eigenständigen Eigentumswohnungen an.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich en bloc an einen Erwerber. Gegenstand des beabsichtigten notariellen Kaufvertrags sind sämtliche drei Wohnungseigentumseinheiten gemeinsam. Eine Aufteilung des Angebots oder ein Verkauf einzelner Wohnungen ist nicht vorgesehen.

Das Paket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die mehrere eigenständige Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in einem einheitlichen Erwerbsvorgang übernehmen möchten.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Bei der Souterrainwohnung handelt es sich um eine zum Ausbau vorbereitete Wohnung, die noch nicht bewohnt wurde. Die Vorbereitungsarbeiten für Bad und Küche sind abgeschlossen.

Die Immobilie wurde 1995 errichtet. Die Heizungsanlage wurde in 2022 erneuert. Drei Freiplätze sind im Gesamtkaufpreis enthalten.

Kaufpreis

Gesamtkaufpreis für alle drei Eigentumswohnungen im Paket: 419.000 EUR

Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf den Erwerb aller drei Wohnungseigentumseinheiten zusammen. Einzelkaufpreise werden nicht angeboten. Ein Einzelverkauf findet nicht statt.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Pohlheim, einer Stadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Innenstadt von Gießen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A45 sorgt zudem für eine ideale Verbindung nach Frankfurt, Marburg und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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