Die Dachterrasse ist der Lieblingsplatz - 3 Zimmer mit freiem Parkblick in Poing

Diese Dachgeschosswohnung ist ein Zuhause für alle, die helle Räume, eine ruhige Lage und einen schönen Platz im Freien schätzen. Auf der großen Süd-Dachterrasse blicken Sie über den Park und in die Baumkronen. Zwei Markisen spenden Schatten, wenn Sie ihn brauchen. Die gesamte Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine angenehme Mischung aus Helligkeit und Gemütlichkeit. Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Platz. Die Küche hat ein eigenes Fenster und öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Von dort und von einem weiteren Zimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Bei der Modernisierung im Jahr 2025 wurde Wert auf natürliche Materialien und ein angenehmes Raumklima gelegt. Helles Echtholzparkett aus Esche und weiße Innentüren geben den Räumen eine freundliche Ausstrahlung. Das neu gestaltete Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und hat einen Waschmaschinenanschluß. Eine neue, weiße Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil und der Aufzug machen den Alltag bequem. Hinzu kommt ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst und räumt sie nach Vereinbarung. Die erhöhte Lage, der freie Grünblick und die natürliche Gestaltung geben dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Sie wirkt modern, aber nicht kühl, hochwertig, aber nicht inszeniert - ein Zuhause, in dem man ankommt und sofort bleiben möchte.

Sonstiges
.Kaufpreis Wohnung einschließlich Einbauküche: 630.000 € .Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 25.000 € .Gesamtkaufpreis: 655.000 € Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Der Auszug erfolgt nach Vereinbarung. Dem Protokoll der Eigentümerversammlung 2025 sind keine beschlossenen größeren Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen zu entnehmen. Fazit: Eine Wohnung für Menschen, die einen freien Grünblick, eine großzügige Dachterrasse und natürliche, hochwertige Materialien schätzen. Die umfassende Modernisierung, der durchdachte Grundriss und die ruhige Parklage ermöglichen ein komfortables Wohnen ohne vorherigen Renovierungsaufwand. Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angela Schmidt, ihre Immobilien-Beraterin Telefon: 0049178 / 2602606 Mail: [email protected] HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 86,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 3.06, Distanz zur Autobahn: 2.76