1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Poing

Diese charmante und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 30,66 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich, der trotz der kompakten Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und verbindet eine kompakte Wohnfläche mit allem, was es für komfortables Wohnen braucht. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Auszug des Mieters ist für Anfang 2027 vorgesehen. Nach vorheriger Absprache besteht auch die Möglichkeit eines früheren Auszugs. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung interessant. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert