3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & direkt begehbarem Hobbykeller - Nr. 03

• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug

Poing - zwischen München und dem Voralpenland

Die Watzmannstraße 13 befindet sich in Poing im Landkreis Ebersberg. Die Gemeinde verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer modernen Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Mit rund 16.000 Einwohnern zählt Poing zu den größeren Gemeinden im Landkreis. Trotz des Wachstums hat sich der Ort seinen eigenen Charakter und die Verbundenheit mit dem ursprünglichen Ortskern bewahrt.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof Poing mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 befindet sich in rund 900 Metern Entfernung. Damit ist eine gute Anbindung in Richtung München gegeben.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein REWE-Markt liegt rund 440 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Apotheken, Ärzte und eine Bäckerei ergänzen die lokale Infrastruktur.

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot direkt vor Ort. In Poing stehen zehn Kindertagesstätten und vier Schulen zur Verfügung. Die Grundschule Poing ist vom Bauvorhaben rund 500 Meter entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Sportzentrum, verschiedene Vereine, der Bergfeldsee sowie der Wildpark Poing schaffen vielfältige Angebote für Sport, Natur und gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Auch mit dem Auto sind wichtige Ziele gut erreichbar. München liegt rund 20 km entfernt, der Flughafen München rund 28 km. Erding ist mit etwa 18 km ebenfalls schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorteile des Wohnens in einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu München, dem Flughafen und dem umliegenden Erholungsraum.

Watzmann 13 - zentral in Poing, gut angebunden und mitten in einer gewachsenen Infrastruktur.