4-Zimmer-Wohnung | 3 Schlafzimmer | Balkon | Tiefgaragenstellplatz optional

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.967,39 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.967,39 €
85586 Poing - Poing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAMBYYYHLP

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet drei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm ergänzt. Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Gerade diese klare Trennung der einzelnen Räume macht die Wohnung besonders interessant für Familien und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der eigene Haushalts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5.967,39 €
Hausgeld
456€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.4
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Baujahr: 1984
2. Obergeschoss - ohne Aufzug
ca. 92 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich
funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung
vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
separater Haushaltsraum
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Haushaltsraum
Balkon
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschraum
Energieeffizienzklasse D
Tiefgaragenstellplatz optional: 20.000 €
Möbel gegen Ablöse: 10.000 €

Modernisierungen ca. 2014:
Schüco-Fenster, 3-fach verglast
weiße Innentüren erneuert
Fliesen im Dielenbereich erneuert
Badezimmer modernisiert
elektrische Aluminium-Rollläden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Poing im Landkreis Ebersberg, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im östlichen Münchner Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an München sowie den Flughafen München. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die Münchner Innenstadt und der Flughafen München gut erreichbar. Auch für Berufspendler bietet Poing durch die S-Bahn-Anbindung Richtung München eine attraktive Ausgangslage. Im Ort stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Poing und der näheren Umgebung. Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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