Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
7.398,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
7.398,00 €
85586 Poing - Poing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVCYLAINCK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Poing bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine attraktive Wohnimmobilie im Münchner Umland zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen großen Balkon, der zusätzlich Wohnkomfort schafft. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Für die derzeitige Bewohnerin besteht ein eingetragenes Wohnrecht. Eine Eigennutzung oder kurzfristige Vermietung durch den Erwerber ist daher nicht möglich. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Region suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2004 GARANTiert eine Besichtigung wert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.900,00 €
Preis/m²
7.398,00 €
Hausgeld
360€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- 2-Zimmer-Wohnung
- Balkon
- Heller Wohn- Essbereich
- Funktionaler Grundriss
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial


Lagebeschreibung

Poing - attraktiver Wohnstandort im Münchner Osten

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen aus.

Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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