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**FREI AB 01.11.2026 - LOFTARTIGE WOHNPERLE MIT GROSSER DACHTERRASSE UND DUSCHBAD EN SUITE**



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
730.000 €
Preis/m²
7.156,86 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
730.000 €
Preis/m²
7.156,86 €
85586 Poing - Poing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XA65B935AC

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Objektbeschreibung

*LOFTARTIGE Wohnperle mit großer Dachterrasse*

Traumhafte, lichtdurchflutete Wohnperle in ruhiger und doch zentraler Lage mit großer Dachterrasse!!

Sehr exklusive Etagenwohnung (2. OG mit Lift) im Stile eines Penthouses; ca. 102 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; hochwertige Schieferplatten-Fliesen, mit Fußbodenheizung; helles Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss), Duschbad en Suite am Schlafzimmer; sehr große, sonnige Süd-Ost-Dachterrasse; Kellerabteil; 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz;

ca. 2 Gehmin. zur S2; ca. 8 Min. zur A94;

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis € 730.000,- + Tiefgarage und Außenstellplatz 35.000,- €

Kauf: sofort

Bezug: spätestens 01.11.2026

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
730.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.156,86 €
Hausgeld
471.34€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- große, sonnige Dachterrasse- Fußbodenheizung- Duschbad en Suite- Schiefer-Fliesen-Platten- Tiefgarage und Außenstellplatz

Lagebeschreibung

85586 Poing
Poing liegt in der Region München in der Münchner Schotterebene im Einzugsgebiet der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Poing liegt außerdem 20 km südlich von Erding, 11 km nördlich von Zorneding und 19 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht. Zur A 94 (Anschlussstellen Parsdorf und Anzing) sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach ca. 31 km. Ortsteile von Poing sind Angelbrechting und Grub.Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen und vor allen Dingen der Wildpark Poing sind in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Markt Schwaben sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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