Attraktive 2-Zimmer ETW in Hohenstadt im Markgrafenpark

Kurzbeschreibung

Attraktive Chance für Kapitalanleger - Wohnen mit Service

Objekt

Diese attraktive und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im angesehenen Markgrafenpark in Hohenstadt. Sie verbindet eine angenehme Ausstattung mit dem Konzept des betreuten Wohnens und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 702 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 8.424 €. Damit profitieren Käufer von bestehenden Mieteinnahmen, ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €. Für die professionelle Betreuung und Organisation der Wohnanlage ist eine Hausverwaltung bestellt, wodurch sich der Verwaltungsaufwand für den Eigentümer angenehm reduziert. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Raumgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Grünbereich. Der geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet eine attraktive Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Das großzügige Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC sowie komfortable Bewegungsflächen passen hervorragend zum Konzept des betreuten Wohnens. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Der Markgrafenpark in Hohenstadt bietet ein gepflegtes und etabliertes Wohnumfeld. Das Konzept des betreuten Wohnens verbindet eigenständiges Wohnen mit einem auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmten Umfeld. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, laufenden Mieteinnahmen und professionell verwalteter Wohnanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen