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Für Kapitalanleger! Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in Porta Westfalica-Holzhausen



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.139,24 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.139,24 €
32457 Porta Westfalica - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AGUNMLYHA

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Objektbeschreibung

Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 errichteten 4-Parteien-Eigentumswohnanlage ist ideal für Sie als Kapitalanleger! Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,86 m², die sich auf Wohnzimmer, Essdiele, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum aufteilt. Eine schöne Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage installiert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 516,00 mtl., das monatliche Hausgeld in Höhe von € 304,00 beinhaltet eine Rücklage von € 23,00.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.139,24 €
Hausgeld
304€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.192,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.5
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in landschaftlich reizvoller Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Holzhausen. Das Wohnobjekt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten in der Nähe. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur BAB 2.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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