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EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT 41 M² DACHTERRASSE – WOHNEN AUF EINER EBENE MIT HAUSGEFÜHL



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
544.000 €
Preis/m²
4.459,02 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
544.000 €
Preis/m²
4.459,02 €
92353 Postbauer-Heng - Postbauer-Heng
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TIKFIXFDC

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Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage mit gemeinsamer Tiefgarage wurde in drei Bauabschnitten (P1, P2 und P3) realisiert und umfasst drei architektonisch klar gestaltete Mehrfamilienhäuser im stilvollen Bauhausdesign. Jedes Gebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit jeweils sechs individuell geschnittenen Wohnungen sowie eine exklusive Penthouse-Etage mit drei Einheiten. Das angebotene Penthouse bietet eine Wohnfläche von ca. 122,35 m² und überzeugt mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 41 m². Sie schafft ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden.

Gewährleistung
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
544.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.459,02 €
Preishinweis

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 544.000,00 inkl. aller Einbauten. Der Tiefgaragenstellplatz kostet € 25.000,00 und der Stellplatz im Freien € 10.000,00. Optional kann ein zusätzlicher Kellerraum (als Hobbyraum nutzbar) für € 20.000,00 erworben werden.
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- moderne Architektur - Bauhausstil
- hinterlüftete Fassade
- Blockheizkraftwerk
- KfW-55-Standard
- Fußbodenheizung
- Badezimmer zusätzlich mit Handtuchwärmer
- moderne Vinylböden in den Wohnräumen und im Flur
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
- bodentiefe Fensterelemente mt 3-fach-Verglasung
- alle Fenster mit elektrischen Raffstore-Anlagen
- moderne Einbauküche
- diverse Einbauten
- große 2/3tel überdachte Terrasse (ca. 41 m²)
- Glasfasertechnik für Internetzugang (Medienpunkt in der Wohnung)
- Satelliten-Fernsehen
- barrierefreies Wohnen
- Aufzug
- großes Kellerabteil (ca. 14,39 m²)
- weiterer Kellerraum mit Stahltür (ca. 16,27 m²) als Hobbyraum nutzbar
- Müllraum im Keller mit Lüftungsanlage
- großer Fahrradraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite (ca. 4,5 m)
- Stellplatz im Freien direkt am Haus
- komplett barrierefreie Zugänge

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Postbauer-Heng - ideal zwischen Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz - und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.

Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Ein lebendiger Ortskern mit Gastronomie und Dienstleistungen rundet das Angebot ab.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die S-Bahn erreichen Sie Nürnberg und Neumarkt in kurzer Zeit. Die Autobahnen A3 und A9 sind jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle regionale sowie überregionale Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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