"Hirtenweiher-Karree" - 3-Zimmer EG -Wohnung mit großem Garten

BARRIEREFREI --- SENIORENGERECHT --- ZENTRAL --- MODERN Um den Hirtenweiher in Postbauer-Heng entsteht in mehreren Bauabschnitten das Neubau-Areal "Hirtenweiher-Karree" mit fünf Mehrfamilien- und sieben Einfamilienhäusern. Der erste Bauabschnitt umfasst die Errichtung eines modernen, barrierefreien Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 2.2 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 2: Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss, der barrierefreies und modernes Wohnen miteinander vereint. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage und ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster ausgestattet. Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Eine dezente Trennwand gliedert Wohn- und Essbereich harmonisch voneinander ab. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, Wohn-Atmosphäre. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse mit anschließendem, ca. 50 m² großem Garten schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Besonderer Wert wird auf eine moderne Ausführung gelegt. Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, moderne Fußböden sowie Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglas-Abtrennungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine eigene Warmwasser-Frischwasserstation. Alle Geschosse sind über einen rollstuhlgerechten Personenaufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage großzügige Kellerabteile für jede Wohnung, Technikräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Optional können weitere Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze erworben werden. Das Neubau-Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort in zentraler Lage am Hirtenweiher. Als Effizienzhaus 55 erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards und steht für eine nachhaltige, zukunftssichere Wahl - sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition. Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-14 Mail: [email protected]

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen