2-Zimmer Wohnung in Postbauer-Heng zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.881,36 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.881,36 €
92353 Postbauer-Heng - Postbauer-Heng
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDRUW4ASZ6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Outdoor-Charme

Objekt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1945 erbauten und 2021 umfassend sanierten 5-Parteien-Hauses. Auf 59,49 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Neben der modernen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss besticht die Wohnung durch eine großzügige Terrasse von ca. 38 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Essbereich und angrenzender Küche lädt zu entspannten Stunden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie sich hier wohlfühlen können. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde im Zuge der Sanierung neu gestaltet und bietet eine angenehme Wohlfühloase.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,28 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-03-25T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-25T23:00:00.000Z
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.881,36 €
Hausgeld
220€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Postbauer-Heng ist ein Markt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und hat etwa 8.000 Einwohner.

Postbauer-Heng bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Metzger und verschiedene Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- und Hauptschule) und Kindertages-einrichtungen (insgesamt drei in der Marktgemeinde) sowie alles was zum täglichen Bedarf notwendig ist, ist am Ort vorhanden.

Dank der S-Bahnanbindung von Postbauer-Heng ist man in ca. 26 Minuten in Nürnberg und in 10 Minuten in Neumarkt. Über die Bundesstraße B 8 kann man das 30 km entfernte Nürnberg auch mit dem Auto schnell erreichen.
Die Entfernung zur A 3 mit Anschluss in Neumarkt und zur A 9 mit Anschluss in Allersberg beträgt jeweils ca. 10 km.

Postbauer-Heng bietet ein breites Arbeitsplätzespektrum.
Auch kulturell und gesellschaftlich verfügt der Ort über zahlreiche Möglichkeiten wie ein eigenes kostenfrei nutzbares Freibad, drei Sportvereine und ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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