"Hirtenweiher-Karree" - 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

BARRIEREFREI - ALTERSGERECHT - MODERN - ZUKUNFTSSICHER Komfortabel wohnen in jeder Lebensphase - attraktive Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger Um den Hirtenweiher in Postbauer-Heng entsteht das Neubau-Areal "Hirtenweiher-Karree" mit fünf Mehrfamilien- und sieben Einfamilienhäusern. Der erste Bauabschnitt umfasst ein modernes, barrierefreies Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen. Bei der Planung wurde besonders Wert auf altersgerechtes, komfortables und möglichst selbstbestimmtes Wohnen gelegt. Das Hirtenweiher-Karree entsteht in zentraler und verkehrsgünstiger Lage an der Hauptstraße. Dadurch sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Die Lage an einer gut frequentierten Straße wird durch die hochwertige Bauausführung und einen attraktiven Quadratmeterpreis entsprechend berücksichtigt. Moderne Schallschutzfenster sorgen für einen wirkungsvollen Schutz vor Außengeräuschen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente in den Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 2.1 befindet sich im Erdgeschoss von Haus 2 und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit kurzen Wegen und komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ca. 50 m² großen eigenen Garten. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Barrierefreiheit - heute komfortabel, morgen besonders wertvoll: Die barrierefreie Gestaltung bietet einen hohen Wohnkomfort für alle Generationen und schafft gleichzeitig wichtige Voraussetzungen für das Wohnen im Alter. Alle Geschosse sind über einen rollstuhlgerechten Personenaufzug erreichbar - auch Keller und Tiefgarage. Zur modernen Ausstattung gehören außerdem dreifach verglaste Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine eigene Warmwasser-Frischwasserstation. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Als Effizienzhaus 55 erfüllt das Gebäude einen hohen energetischen Standard. Für den Erwerb stehen daher attraktive Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Barrierefreier und altersgerechter Wohnraum spricht eine breite und langfristig relevante Zielgruppe an. Die Wohnung eignet sich daher nicht nur für Eigennutzer, sondern bietet auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Die Kombination aus Neubau, Barrierefreiheit, Aufzug bis zur Tiefgarage und energieeffizienter Gebäudetechnik schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Für das Projekt liegt bereits eine Liste mit Mietinteressenten vor, was die Nachfrage nach diesem Wohnkonzept zusätzlich unterstreicht. Ob als komfortables Zuhause für heute, als vorausschauende Entscheidung für das eigene Alter oder als zukunftsorientierte Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit langfristiger Nutzbarkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Projekt zu. Telefon: 09181 / 50939-14 E-Mail: [email protected] Ihr Moritz Ernst

Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Rebecca Steidl - Moritz Ernst Anruf oder Mail genügt: Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen