*** Natur, Ruhe & Geschichte – Zuhause am Schloss Sanssouci***

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
8.194,03 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
8.194,03 €
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 242RL9BB625D

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Architektur und einem direkten Bezug ins Grüne. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Die klare Linienführung und die durchdachte Grundrissgestaltung vermitteln sofort ein Gefühl von Weite und Freiheit. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zum Garten hin und lassen den Wohnbereich in natürlichem Tageslicht erstrahlen – zu jeder Tageszeit entsteht eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Essen im Freien oder einfach Ruhe nach einem langen Tag – dieser Außenbereich bietet maximale Lebensqualität und Privatsphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe, Klarheit und angenehme Proportionen – ein Rückzugsort, der Erholung und Entspannung ermöglicht. Das hochwertig ausgestattete Vollbad mit Tageslicht sorgt für ein angenehmes, natürlich helles Ambiente und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung sowie praktische Funktionalität im Alltag. Edler Echtholzfußboden verleiht allen Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. In Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht ein durchgehend angenehmes Wohnklima – modern, effizient und behaglich zugleich. Diese Wohnung steht für mehr als nur Wohnen: Sie steht für ein Lebensgefühl aus Licht, Raum und Naturverbundenheit in urbaner Umgebung. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Architektur und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Besichtigungstermine
Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende! Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung. Wann Samstag & Sonntag 12:00 – 15:00 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären. Kommen. Sehen. Verlieben. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sofortinfo unter: 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
8.194,03 €
Provision
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage von 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Die Eckdaten im Überblick:

- 2 Zimmer
- Terrasse
- ca 67 qm Wohnfläche
- großer ca. 200 m² Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht Vollbad
- helle, lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente
- hochwertige Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Energieausweisklasse A+
- Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten
- Aufzug in den Keller
- Optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule *
- Fahrradabteil
- Kellerabteil
- u.v.m.

*Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Lagebeschreibung

EINZIGARTIGE LAGE
BELLISIMO!
Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams.

In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier.

Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura.

Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber.

TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen.
Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam!

Welch ein Glück, dass es dich gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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