Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten - "The Seven" Potsdam-Babelsberg

• Außenstellplatz

Stilvolles Wohnen mit Garten in exklusivem Neubau-Ensemble in Babelsberg

Im beliebten Stadtteil Babelsberg, direkt am Filmpark gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Eingebettet in eine parkähnlich gestaltete Anlage präsentieren sich sieben moderne Stadtvillen mit markanter Architektur, inspiriert vom eleganten Stil vergangener Zeiten - neu interpretiert für höchsten Wohnkomfort von heute.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines der Häuser und bietet ein Wohnkonzept, das Design, Funktionalität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Mit einer großzügigen Terrasse und einem schön angelegten Gartenanteil zur privaten Nutzung ist sie ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit direktem Zugang ins Freie schätzen.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad en suite (mit Wanne und Dusche), zwei weitere Zimmer, ein separates Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen: edles Eichenparkett, eine steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein modernes Beleuchtungssystem sind nur einige der Highlights.

Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über ein innovatives Kraft-Wärme-Kopplungssystem, das nicht nur für erstklassige Effizienzwerte (Energieklasse A), sondern auch für geringe laufende Kosten sorgt.

Das gesamte Ensemble besticht durch seinen hochwertigen Charakter und die besondere Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden - mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Universität oder an die Havel. Die einzelnen Gebäude sind jeweils einer berühmten Persönlichkeit aus der Filmgeschichte gewidmet - ein charmantes Detail, das die Einzigartigkeit dieser Wohnanlage unterstreicht.
Leben in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands

Potsdam hat sich längst über die Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht: Die Stadt vereint kulturelles Erbe mit moderner Lebensqualität und zählt heute zu den attraktivsten Wohnorten in Deutschland. Die weitläufigen Schloss- und Parklandschaften wurden 1990 als größtes deutsches Ensemble in das UNESCO-Welterbe aufgenommen - ein Beleg für die historische und landschaftliche Bedeutung dieser Region.

Die Stadt an der Havel beeindruckt mit einem hohen Anteil an Grünflächen und Wasser - rund zwei Drittel des Stadtgebiets bestehen aus Wäldern, Parks und Seen. Diese naturnahe Umgebung gepaart mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin macht Potsdam besonders lebenswert. Die stark wachsende Einwohnerzahl (von etwa 130.000 im Jahr 2000 auf über 180.000 heute) spricht für sich: Immer mehr Menschen schätzen die Balance zwischen Urbanität und Natur.

Der Stadtteil Babelsberg gilt als einer der traditionsreichsten und renommiertesten Wohnorte Potsdams - nicht zuletzt aufgrund seiner internationalen Bedeutung als Film- und Medienstandort. Die berühmten Babelsberger Filmstudios prägen seit über einem Jahrhundert den Charakter des Viertels und machen es zu einem Hotspot für Kreativschaffende und Investoren gleichermaßen.

Die Wohnanlage selbst befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Filmpark Babelsberg - ein Standort mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Griebnitzsee, nur etwa 1,5 km entfernt, bietet hervorragende Anbindungen: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Potsdam, in ca. 22 Minuten den Berliner Zoologischen Garten. Auch mit dem Auto ist Berlin schnell erreichbar - der Kurfürstendamm liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt.