Ihr Platz an der Sonne: Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in guter Lage von Potsdam

Über den Dächern, mitten im Leben: Ihr sonniges DG-Refugium in Bestlage Ein Zuhause, das mitwächst - oder direkt für Sie arbeitet. Manchmal findet man Immobilien, die einfach "passen". Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist so ein Fundstück. Sie ist weit mehr als eine kluge Investition; sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. In einer wunderbar ruhigen und zugleich absolut gefragten Lage gelegen, bietet sie genau die Balance, die man heute sucht. Highlights, die den Alltag schöner machen: Freiraum mit Aussicht: Der großzügige Balkon ist Ihr Logenplatz im Grünen. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder das Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier atmen Sie durch. Komfort in jedem Detail: Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die hochwertige Fliesenausstattung und das Bad mit Wanne (und Waschmaschinenanschluss!) den Alltag wunderbar unkompliziert machen. Clever gelöst: Die Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus - modern, offen und einladend. Ein Rundum-Sorglos-Paket Vergessen Sie die Parkplatzsuche: Ihr eigener Duplex-Stellplatz gehört fest dazu. Das gesamte Haus aus dem Jahr 1997 ist sehr gepflegt und eingebettet in ein grünes, entspanntes Wohnumfeld mit einer sympathischen Hausgemeinschaft. Warum wir Ihnen dieses Objekt empfehlen: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als sichere Kapitalanlage. Gleichzeitig ist sie eine seltene Chance für alle, die schon heute an morgen denken und sich ein hochwertiges Eigentum in einer wertstabilen Top-Lage sichern möchten. Mein Tipp: Immobilien dieser Art sind in solch gewachsenen Lagen selten am Markt. Wenn Sie Wert auf Beständigkeit und eine Prise Exklusivität legen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich genauer ansehen sollten.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00