Attraktive Kapitalanlage mit unverbautem Wasserblick

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Persiusspeichers und ist über den Treppenaufgang oder mittels eines Aufzugs erreichbar. Sie betreten die Wohneinheit und gelangen in den großzügigen Flur. Von diesem geht linker Hand ein großer Abstellraum und rechter Hand ein tagesbelichtetes Badezimmer ab. Dieses verfügt über eine große ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Anschließend präsentiert sich das Herzstück der Wohnung. Mit einer Größe von ca. 40 m² gepaart mit den ca. 3,50 m hohen Decken, vermittelt dieser Wohnraum ein besonderes Raumgefühl. Von hier ist ein weiter, unverbauter Wasserblick auf die Havel zu genießen. Die zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche ist praktisch in den Wohnraum integriert und mit allen Geräten voll ausgestattet. Weiterhin verfügt die Einheit über ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.299,00€ und beinhaltet den separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz. Laut Wirtschaftsplan wird für die Wohnung ein Hausgeld inkl. Rücklagen von insgesamt ca. 378 € fällig. Davon sind ca. 247 € auf den Mieter umlegbar. Der gesonderte Tiefgaragenstellplatz wird für 45.000,00 € angeboten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, modernisiert: 2025