Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Potsdam

Diese gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern befindet sich in gefragter Wohnlage von Potsdam und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Paare und kleine Familien. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Vom einladenden Flur aus sind sämtliche Räume optimal zugänglich, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege sorgt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Loungebereich. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Platz bietet, um den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.

Die Innenausstattung präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Stil. In den Wohnräumen wurden langlebige Fliesen- und Laminatböden verlegt, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die stabilen Holzfenster unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem ordentlichen Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Gebäude wird professionell verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Reinigungsservice kümmert sich regelmäßig um die gemeinschaftlichen Bereiche. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 1996, die die Wärme über Heizkörper in die Räume abgibt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist seit August 2020 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 650,00 Euro. Damit stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage dar.