Historisches Potsdam: LEBEN als Familie oder Single im bezugsfreien & liebevoll sanierten Baudenkmal

Die Dortustraße betretend umfängt Sie die einzigartige Atmosphäre, die die nördliche Innenstadt prägt. Ihr neues Zuhause umfängt sich mit einem herzlichen Willkommen, ob als Familie oder Paar oder gar als Single, mit dem Wunsch nach Ruhe und Komfort. Die Historie, nicht nur des Straßennamens, auch der gesamten Umgebung hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Hier trifft die sehr gute Infrastruktur von einer gesunden Mischung aus Lebensmittelgeschäften, schicken bis lässiges Restaurant, Tao-Zentrum über Ärzte, Kindergarten, Schulen oder Einrichtungshäusern auf eine gewachsene Nachbarschaft. Banken, Floristen oder Boutiquen, alles, was das Herz begehrt. Es ist ein fast dörfliches Gefühl durch die Besonderheit von Potsdam, gepaart mit dem täglichen Needs. Ein paar Gehminuten trennen Sie vom Wasser oder der Flaniermeile, zwischen dem Schloss Sanssouci und dem aufgebauten Stadtschloss, wo der Brandenburger Landtag arbeitet. Die Garnisonskirche wie auch das Museum Barberini erreichen Sie fußläufig. Die Dortusstraße 37 in Potsdam ist ein registriertes Baudenkmal. Das Gebäude wurde durch den Architekten Carl Philipp Christian von Gontard um 1770 entworfen, mitten im Herzen der barocken Altstadt von Potsdam. Das bürgerliche Stadtpalais und Wohnhaus erwachte 2017 aus seinem Dornröschenschlaf, als denkmalgeschützte Architektur. Genießen Sie den täglichen perfekten Moment dieser charismatischen Wohnung, die die perfekte Symbiose zwischen einem Altbau mit großzügiger Deckenhöhe und modernem Wohnungsschnitt. Es ist eine helle Wohnung mit moderner Doppelverglasung, optisch jedoch durch Holzkastenfenster aufgefangen. Lange Parkplatzsuche ist nicht notwendig, da zu dieser Wohnung ein Stellplatz gehört, wie auch ein Kellerbereich. In dem Haus befinden sich 30 Einheiten, durch die Bildung einer Einheit als Maisonette. Die zu verkaufende mieterfreie Wohnung Nr. 2.10 besteht aus 3 Zimmern, Flur, einem wunderschönen innenliegenden Bad und einer sehr großzügigen Einbauküche, die durch das perfekt große Wohnzimmer zu erreichen ist. Der Balkon geht vom Flur ab und ist somit von jedem in der Wohnung wohnendem zu nutzen, ohne im Wohnzimmer jemanden stören zu müssen. Genießen Sie mit einem Glas Wein die Abendsonne. Der Flur verfügt auch über zwei Nischen die bequem für Ihre Garderobe/Straßenschuhe sowie Staubsauger & Co zu nutzen ist. Der Fußboden ist mit einem edlem Holzparkett verlegt, bis auf das Bad und die Küche. Die Wände bestehen aus Glattputz. Der sehr interessante Kaufpreis ergibt sich dadurch, dass der ausziehende Mieter leider nicht renoviert hat. Aus unserer Sicht sollte auch das Parkett neu abgezogen und versiegelt werden. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist sowohl über eine angenehm zu laufende Treppe wie auch einem Fahrstuhl zu erreichen. Es wird eine Haftung im vollen Umfang ausgeschlossen, da alle Angaben und Unterlagen durch Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu können. Mein Name ist Astrid Hensel, Geschäftsführerin, und meine Direktnummer ist 0163-591 20 79. Wir freuen uns über Ihre Anfrage bei ImmoWelt: Kontakt zum Anbieter. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Rufnummer, unter der wir Sie erreichen können

Besichtigungstermine Freibleibung des Angebotes / Einzelbesichtigungen Bitte beachten Sie, dass das Angebot freibleibend ist. Eine Zwischenvermietung ist möglich!
Aufgrund von vermehrten, kurzfristigen Absagen der Besichtigungstermine, vereinbaren wir bis auf weiteres keine Einzelbesichtigungen mehr.

Besichtigungstermine
Wir möchten Sie aus gegebenem Anlass bitten, Ihre Interessensbekundung ausschließlich beim Erstkontakt über unser Inserat bei ImmoWelt zu tätigen. Klicken Sie hierzu: Kontakt zum Anbieter.
Für Rückfragen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: [email protected] oder unserem Firmentelefon 030-774 30 63.
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 10:00 – 16:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
-----------------------------------------------------------------------------
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

Datenschutzhinweis zur Datenverarbeitung der Immobilien Hensel GmbH
vertr. durch Astrid Hensel
Attilastr. 76, D-12247 Berlin
Tel.: 030 – 7743063
E-Mail: [email protected]
Erhebung / Speicherung personenbezogener Daten; Art, Zweck, Verwendung
Wir erheben Kundendaten über
•Anrede, Vor-/Nachname, ggf. auch von Bürgen
•E-Mail-Adresse, Anschrift, Telefon-Nr.
• Einkommen, ggf. weitere notwendige Daten
um Sie zu beraten und Bewerbungen bearbeiten zu können und zur Korrespondenz mit Ihnen u. der anderen Vertragspartei. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage und ist nach Art. 6 I S.1 b DSGVO für die Bearbeitung und die Erfüllung von Pflichten erforderlich.
Die erhobenen Daten werden bis Ablauf der gesetzl. Aufbewahrungspflicht für Makler und Hausverwalter/Eigentümer gespeichert und dann gelöscht, soweit nicht steuer- / handelsrechtliche Aufbewahrungs- u. Dokumentationspflichten (HGB, StGB, AO) zu einer längeren Speicherung verpflichten (Art. 6 I S.1 lit.c DSGVO), oder in eine längere Speicherung nach Art. 6 I1 S.1 lit.a DSGVO eingewilligt wurde. Diese Einwilligung wird mit Vertragsbeginn fingiert.
Weitergabe von Daten an Dritte
Eine Übermittlung der Daten an Dritte zu anderen Zwecken erfolgt nicht.
Nur soweit für die Vertragserfüllung erforderlich (Art. 6 I S.1 lit.b DSGVO), werden Ihre Daten an Dritte weitergegeben wie Verbundunternehmen, deren Auftragnehmer, öffentl. Stellen aufgrund Gesetz. Das Anwaltsgeheimnis bleibt unberührt, insoweit werden Daten nur in Absprache mit Ihnen weitergegeben.
Betroffenenrechte
Sie haben das Recht:
• Art. 7III DSGVO: zum jederzeitigen Widerruf Ihrer Einwilligung, wir werden dann die Datenverarbeitung einstellen,
• Art. 15 DSGVO: zur Auskunft über Ihre verarbeiteten Daten, z.B. Verarbeitungszwecke, Kategorien der Daten und ihrer Empfänger, Speicherdauer, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Widerspruch, Beschwerderecht, Herkunft Ihrer Daten, über automatisierte Entscheidungsfindung wie Profiling, Informationen zu deren Einzelheiten,
• Art. 16 DSGVO: zur Berichtigung falscher oder unvollständiger Daten,
• Art. 17 DSGVO: auf Löschung Ihrer Daten, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer Rechtspflicht, aus Gründen des öffentl. Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Ansprüchen erforderlich ist,
• Art. 18 DSGVO: auf Einschränkung der Verarbeitung der Daten, soweit die Richtigkeit von Ihnen bestritten und die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie die Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Ausübung oder Verteidigung von Rechten benötigen oder gem. Art. 21 DSGVO Widerspruch eingelegt haben.
Art. 20 DSGVO: auf Erhalt Ihrer Daten in strukturiertem, gängigem und maschinenlesbarem Format auch an einen Dritten,
• Art. 77 DSGVO: auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde
Widerspruchsrecht
Wenn Ihre Daten auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 6 I1 S.1 f DSGVO) verarbeitet werden, können Sie (Art. 21 DSGVO) Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen, soweit dafür Gründe aus Ihrer besonderen Situation vorliegen. Hierzu genügt eine E-Mail an o. g. account.