Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Erstbezug - in historischer Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.960 €
Preis/m²
6.482,07 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.960 €
Preis/m²
6.482,07 €
14467 Potsdam - Nördliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UIHNKAYD7

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Objektbeschreibung

Eine Lage, die man nicht neu bauen kann.

Mitten im Herzen der historischen Potsdamer Innenstadt präsentiert sich mit der Jägerstraße 23/23a ein außergewöhnliches Wohnensemble aus denkmalgeschütztem Altbau und modernem Gartenhaus.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus. Hier entsteht die seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen Brandenburgs zu erwerben. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer bietet großzügigen Raum und lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die offene Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf langfristige Werthaltigkeit und nachhaltige Nachfrage setzen.

Seit über 100 Jahren begleitet Brandel & Co. Eigentümer, Kapitalanleger und Eigennutzer bei Immobilienentscheidungen in Berlin und Brandenburg.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung und das gesamte Wohnensemble persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.960,00 €
Preis/m²
6.482,07 €
Provision
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19% und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2035-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht
• Gartenhaus - Erstbezug• schöne Terrasse zum Innenhof mit südlicher Ausrichtung• Modernes Badezimmer mit Dusche• Großzügiger Wohn- und Essbereich• Kellerabteil im Vorderhaus• Fernwärme• Hochwertiges Wohnensemble mit Innenhof

Lagebeschreibung

Die Jägerstraße zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen Potsdams.Von hier aus erreichen Sie die Brandenburger Straße, den Alten Markt, das Holländische Viertel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Auch der weltberühmte Schlosspark Sanssouci liegt nur wenige Minuten entfernt.Die historische Innenstadt verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Kurze Wege, prachtvolle Architektur, kulturelle Einrichtungen, Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort einzigartig.Als Landeshauptstadt Brandenburgs und unmittelbare Nachbarstadt Berlins profitiert Potsdam von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, hoher Kaufkraft und einer dauerhaft hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.Wer hier Eigentum erwirbt, investiert nicht nur in eine Wohnung, sondern in eine der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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