Ein Zuhause für höchste Ansprüche – Dachgeschossjuwel in Bestlage am Schlosspark Sanssouci

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.275.000 €
Preis/m²
12.259,62 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.275.000 €
Preis/m²
12.259,62 €
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265I3YUG6U8B

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 104 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Die großzügigen Räume sowie die angenehme Lichtdurchflutung schaffen eine einladende Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen oder Verweilen im Freien einladen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Das elegante Tageslicht-Vollbad überzeugt mit moderner Ausstattung und schafft eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit.

Ein optionaler Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule rundet dieses exklusive Immobilienangebot zeitgemäß ab.

Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.275.000,00 €
Preis/m²
12.259,62 €
Provision
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Maklercourtage in Höhe
von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Eckdaten im Überblick:3 Zimmerca. 104 m²Dachgeschoss2 TerrassenEinbaukücheFußbodenheizungTageslicht VollbadAbstellraumAufzugFahrradkellerStellplatz mit Vorbereitung für eine elektrischeLadesäuleEnergieeffizinzklasse A+u.v.m*Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Geschwister-Scholl-Straße in Potsdam, einer der attraktivsten und historisch bedeutendsten Adressen der Stadt.Vis-à-vis zum berühmten Schlosspark Sanssouci gelegen, bietet der Standort eine einmalige Kombination aus kulturellem Flair, repräsentativer Umgebung und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, prunkvollen Schlossgärten und idyllischen Spazierwegen macht diese Lage außergewöhnlich.Durch die zentrale Position innerhalb Potsdams sind sowohl der Stadtteil Brandenburger Vorstadt als auch die Potsdamer Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Wohngegend.Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Berlin ist hervorragend: Über den Regionalverkehr (RE1/RE7/RB21) sowie mehrere S-Bahn- und Autobahnverbindungen erreicht man Berlin in nur ca. 30 Minuten. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die das ruhige, historische Ambiente Potsdams schätzen, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu wollen.Insgesamt bietet die Geschwister-Scholl-Straße eine einmalige Kombination aus historischer Lage, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung – ein erstklassiger Standort zum Leben, Arbeiten oder für hochwertige Investitionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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