Helles Dachgeschoß in Babelsberg- zentral und ruhig gelegen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.737,50 €
14482 Potsdam - Babelsberg Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265J74GNWGHS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Potsdam/Babelsberg und überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieter). Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das besondere Wohngefühl in einer der beliebtesten Lagen Potsdams schätzen.

Sonstiges
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
4.737,50 €
Hausgeld
499.73€
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2028-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Wohnzimmer mit großer Dachgaube
- 2 helle Schlafzimmer
- separate Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieter)
- Echtholzparkett Eiche in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Ostausrichtung
- Zugang zum Balkon von der Küche
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Potsdamer Stadtteil Babelsberg, einem der gefragtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer sehr guten Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Wohnstruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnen im Alltag.

Babelsberg überzeugt zudem durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt und Berlins. Auch für Pendler ist der Standort daher besonders attraktiv. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive und nachgefragte Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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