Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau - ruhig, zentral & vermietet in Potsdam

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
4.569,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
4.569,23 €
14467 Potsdam - Nördliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PXEMEI7FE

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Objektbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im sanierten Altbau - Potsdamer Innenstadt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines liebevoll sanierten Altbaus mit klassischer Stuckfassade. Der ruhige Seitenflügel des Hauses sorgt dafür, dass die Wohnung völlig von der Straße abgewandt und dadurch besonders erholsam ist - ideal für alle, die Wert auf Ruhe legen. Ein großzügig geschnittener Flur erschließt alle Räume und bietet zusätzlich Stauraum für Einbauschränke. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer und das Wohnzimmer liegen jeweils an den Enden des Flurs - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den hübschen Frühstücksbalkon, dem perfekten Rückzugsort für den Kaffee am Morgen. Die separate Küche ist geräumig genug für eine gemütliche Essecke, bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet beim Kochen einen beruhigenden Blick in den Innenhof. Das freundlich geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
4.569,23 €
Hausgeld
351€
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
. Moderne Einbauküche - praktisch und direkt nutzbar

. Laminatboden in den Wohnbereichen

. Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Bad

. Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien

. Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Hans-Thoma-Straße 7 liegt in einer der attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen Potsdams - in der Nördlichen Innenstadt, mit kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie und Natur.

Nur rund 200 Meter entfernt liegt der Neue Garten mit seinem historischen Marmorpalais und dem Heiligen See - ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das charmante Holländische Viertel mit seinen Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie das historische Nauener Tor sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Schiffbauergasse mit ihrem vielfältigen Kulturangebot liegt in der näheren Umgebung.

Für den Alltag überzeugt die Lage ebenso: Eine Haltestelle für Bus und Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Potsdamer Hauptbahnhof liegt rund 1,4 km entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Kurz gesagt: zentral wohnen, Potsdam erleben - und die Natur direkt vor der Tür genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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