Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Potsdam-Waldstadt II

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1980 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich ebenso wie das gesamte Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Im Zeitraum von ca. 1998 bis 2000 wurde das Haus umfangreich saniert. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein Flur sowie eine praktische Kammer vervollständigen das Raumangebot. Der Balkon bietet einen zusätzlichen privaten Außenbereich und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien und Blick ins Grüne. Die Immobilie ist seit ca. 2019 an die aktuellen Mieter vermietet. Damit bietet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und langfristig gewachsener Mieterstruktur suchen. Die Mieteinnahme beträgt ca. 6.840 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld inklusive Heizkosten, Warmwasser und Erhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 455 EUR p.m. Die Angaben (Stand: August 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen