Historischer Flair trifft modernes Wohnen mit privatem Stellplatz in begehrter Jägervorstadt

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
820.000 €
Preis/m²
9.318,18 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
820.000 €
Preis/m²
9.318,18 €
14469 Potsdam - Jägervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FSWLH1KSJ

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Objektbeschreibung

Eingebettet in die charmante und begehrte Jägervorstadt in Potsdam entfaltet dieses historische Wohnhaus seinen ganz eigenen Zauber, ein Ort, an dem sich Geschichte und stilvolles Wohnen harmonisch verbinden. Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und begeistert mit einer gehobenen Innenausstattung, die Eleganz und Behaglichkeit vereint. Die neue Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und elegantem Design, ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Im Schlafzimmer fügt sich ein großzügiger, stilvoller Wandschrank nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet eleganten Stauraum. Die Bibliothek beeindruckt mit einer schönen Regalwand, die Raum für Bücher und persönliche Schätze schafft. Die im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 durchgeführten Maßnahmen verleihen der Wohnung frischen Glanz, die Heizungsanlage samt Heizkörpern wurde vollständig erneuert, der edle Holzboden sorgfältig geschliffen und neu veredelt, und auch die Wände wurden neu aufgearbeitet. Der überdachte, ruhig gelegene Balkon ist mit einem Heizstrahler sowie einer elektrischen Seitenmarkise ausgestattet und bietet so zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien. Der idyllische Balkon bietet den Zugang an den angrenzenden, liebevoll angelegten kleinen Privatgarten, ein geschützter Rückzugsort inmitten der Stadt, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Grünen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz befindet sich auf dem Innenhof und rundet das Angebot ab. Das Interior Design fügt sich in der gesamten Ausstattung perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein. Eine seltene Gelegenheit, historisches Flair und modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Potsdams zu vereinen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
9.318,18 €
Hausgeld
465.84€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
* Historisches Mehrfamilienhaus in begehrter Jägervorstadt
* 3 Zimmerwohnung 2024 Modernisierung
* Wohnfläche: ca. 88 m²
* Innenausstattung als Interior Design
* Raumaufteilung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bibliothek
* Balkon mit Heizstrahler und elektrischer Seitenmarkise
* Moderne, neue vollständig ausgestattete Einbauküche
* Schlafzimmer mit Design Wandschrank
* Bibliothek mit moderner Regalwand ausgestattet
* Moderner Holzboden, Dielenboden 2024 geschliffen und neu behandelt
* Wände 2024 aufgearbeitet
* Heizungsanlage und Heizkörper 2024 vollständig erneuert
* Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Außenstellplatz auf dem Innenhof
* Bezugsfrei & Nutzung ab sofort
* Privater kleiner Garten im Vorgarten

Lagebeschreibung

Die Jägervorstadt in Potsdam vereint auf ganz besondere Weise urbanes Leben mit der stillen Eleganz historischer Umgebung. Geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern und einer lebendigen, zugleich angenehmen Nachbarschaft, entfaltet dieses Viertel eine Atmosphäre, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige gleichermaßen anspricht.

Eingebettet zwischen prachtvollen Parkanlagen, glitzernden Seen und weltberühmten Kulturschätzen, eröffnet sich hier ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität. Nur wenige Minuten entfernt laden die Ufer am "Heiliger See" und am Jungfernsee zu erholsamen Spaziergängen ein, während die beeindruckenden Parklandschaften rund um Schloss Sanssouci mit ihren weitläufigen Gärten, kunstvollen Terrassen und historischen Bauwerken zum Flanieren und Verweilen verführen. Auch das Neue Palais und das Schloss Cecilienhof, als bedeutende Zeugnisse preußischer Geschichte, liegen in unmittelbarer Nähe und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter.

Diese malerischen Kulisse der Jägervorstadt überzeugt auch durch ihre hervorragende Anbindung. Mit der Straßenbahnlinien 92 und 96 gelangen Sie zum HBF und mit der Buslinie 695 und 606 erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. So verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels harmonisch mit der Dynamik des urbanen Lebens.

Die Jägervorstadt ist damit weit mehr als nur ein Wohnort, sie ist ein Lebensgefühl, historisch gewachsen, naturnah gelegen und zugleich bestens vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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