Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage von Potsdam Bornstedt

Diese ansprechend gestaltete Wohnanlage in Potsdam Bornstedt wurde in den Jahren 1997 bis 1998 errichtet und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie ihr gepflegtes Gesamtbild aus. Insgesamt gruppieren sich fünfzehn stadthausartig konzipierte Wohngebäude um eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, Sträuchern und einem Teich herum. Das Ensemble vermittelt dadurch einen angenehm grünen, nahezu parkähnlichen Charakter und bietet ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil dieser familienfreundlichen Wohnsiedlung und verbindet einen funktionalen Grundriss mit den Vorzügen einer gewachsenen, sehr gepflegten Anlage. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot sinnvoll abrundet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Fliederweg Nr. 8 und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Wohnbereich profitiert von großen Fensterflächen und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Rückzugsort. Ergänzt wird das Wohnangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie einen Fahrradkeller sowie einen Wäschekeller. Auch die Garten und Spielflächen innerhalb der Anlage werden laufend gepflegt und tragen zum ausgesprochen ordentlichen Gesamteindruck der Wohnsiedlung bei. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere auch für Kapitalanleger, die ein solides Investment in gefragter Potsdamer Wohnlage suchen.

Merkmale der Wohnung
Die vermietete Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn und Schlafbereich. Die Flächen verteilen sich dabei wie folgt: Wohnen ca. 19,03 m² Schlafzimmer ca. 8,79 m² Küche/Essen ca. 6,58 m² Bad ca. 5,20 m² Abstellraum ca. 1,06 m² Diele ca. 4,05 m² Balkon mit ca. 5,25 m². Die im Grundriss ausgewiesene Gesamtfläche beträgt 49,96 m²; für die Ermittlung der Netto-Wohnfläche wurde der Balkon hälftig angerechnet, sodass sich eine Wohnfläche von ca. 47,34 m² ergibt. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Platz zum Entspannen. weiterer Merkmale: Kellerabteil Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenstellplatz Vermietung - aktuelle Kostenstruktur: Kaltmiete 414,65 EUR Modernisierungsumlage 30,77 EUR Miete Stellplatz 30,77 EUR VZ Betriebskosten 72,00 EUR VZ Heizkosten 54,00 EUR

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für eine solide Kapitalanlage in einem der gefragtesten Potsdamer Wohnstandorten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung