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Wohnen im Denkmal von 1784: 2 Zimmer mit Wohnküche und Balkon, Potsdamer Innenstadt (vermietet)



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.596,77 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.596,77 €
14467 Potsdam - Nördliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRHVNEULWG

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Objektbeschreibung

Zwei Zimmer im Hochparterre eines Einzeldenkmals von 1784, 2012/2013 kernsaniert. Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche mit 22,9 m². Dazu kommen ein Zimmer mit 24,7 m², ein gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein Flur und ein Balkon zum Innenhof. Zur Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht an der Hoffläche vor dem Balkon (SNR 1) und ein eigener Kellerraum mit 8 m².

Schiffsparkett, Kastenfenster aus Holz zur Straße, Holzfenster zum Hof und Fernwärme mit Heizkörpern. Das Haus hat keinen Aufzug.

Wichtig für Selbstnutzer: Die Wohnung ist seit Juli 2023 auf unbestimmte Zeit vermietet. Ein Einzug ist erst nach Beendigung des Mietverhältnisses möglich, zum Beispiel durch eine berechtigte Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen. Einen Bezugstermin können wir nicht zusagen. Bitte lassen Sie sich zu den Voraussetzungen rechtlich beraten.

Hausgeld 388,83 EUR im Monat, ab 2027 beschlossen 430,79 EUR. Keine laufenden oder geplanten Sonderumlagen.

Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Eigentümers und der Hausverwaltung, ohne Gewähr.

Das vollständige Exposé mit Grundriss und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1784
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4619 €
Hausgeld
388.83€
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB). Die Zahlungspflicht des Käufers entsteht erst, wenn der Verkäufer seine Provision gezahlt hat.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Denkmal von 1784, kernsaniert 2012/2013 · Wohnküche 22,9 m² · Zimmer 24,7 m² · Bad mit Fenster, Wanne und Dusche · Schiffsparkett · Kastenfenster aus Holz · Fernwärme · Balkon 2,8 m² zum Innenhof plus Sondernutzungsfläche (SNR 1) · Kellerraum 8 m² · Hochparterre, kein Aufzug · vermietet, unbefristeter Mietvertrag seit 07/2023 · Hausgeld 388,83 EUR/Monat, ab 2027 beschlossen 430,79 EUR · als Baudenkmal von der Energieausweispflicht befreit (GEG).

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nördlichen Innenstadt von Potsdam. Holländisches Viertel, Brandenburger Straße und Platz der Einheit erreichen Sie zu Fuß, den Park Sanssouci in etwa 20 Minuten. Die Tram hält in der Nähe, der Potsdamer Hauptbahnhof ist wenige Minuten entfernt, Berlin Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem RE1 in rund 25 Minuten. In der Nachbarschaft liegt das Klinikum Ernst von Bergmann, gelegentlich ist Rettungsverkehr zu hören.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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