Exklusives Wohnerlebnis in moderner Residenz – 4 Zimmer, Kaminofen, zwei Balkone, zwei Bäder & hochwertige Ausstattung

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
6.488,55 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
6.488,55 €
14482 Potsdam - Babelsberg Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DD2G6WKIAN

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Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt entstand im nördlichem Teil von Potsdam Babelsberg. Dieser Teil gehört zu den exklusivsten Wohngebieten und besteht größtenteils aus herrschaftlichen Villen, gepaart von Wunderbaren Wohnanlagen. Die naturlandschaftliche Umgebung mit dem Park Babelsberg und dem Griebnitzsee, sowie durch den angrenzenden Berliner Düppeler Forst zeichnen diese Wohnlage aus.

Hier entstanden 2018 drei exklusive Wohnhäuser mit zusammen 15 Wohneinheiten, auf einem über 6000 m² Grundstück. zu ergänzen ist hier die angrenzende Wohnanlage, welche auch zum eigenen Bestand gehört und somit zusammen nun über 13.000 m² parkähnlichem Grundstück verfügt.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben Flächen von ca. 100 m² bis 220 m². Die Zimmeranzahl und Bäder variiert entsprechend der Flächen. Die Einbauküchen wurden individuell auf die Wohnungen zugeschnitten. Hochwertiges Parkett, Fliesen und Sanitärsausstattung wurden in allen Wohnungen verbaut. Jedes der drei Häuser verfügt über einen Fahrstuhl. Da die Duschen in den Bädern Bodentief ausgeführt wurden, sind diese Wohnungen auch speziell für unsere ältere Generation geeignet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
6.488,55 €
Hausgeld
552€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Abschluss des Kaufvertrages verdient u. fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
2026-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Fahrstuhl* Eichen- Parkett in Wohnräumen* hochwertige Großformatfliesen im Flur und Nassbereichen* exklusive weiße Hochglanz-Einbauküchen individuell auf die einzelnen Wohnungen geschnitten* Hochwertige Bäder - Design- WT, Badewanne, Dusche mit Regenschauer, WC- mit Bidetfunktion* Kaminofen* energieeffiziente Fußbodenheizung* Verarbeitung hochwertiger Baustoffe* dreifachverglaste Fenster mit Einbruchschutz, Sicherheitsbeschlägen und elektr. Rollläden* Alarmanlage* Entkalkungsanlage* Bussystem für eine zentrale Steuerung der Rollläden und Lichter* Brunnenanlage zur Bewässerung der architektonisch gestalteten Gartenanlage* PKW Stellplätze /Tief-Garage* Fahrradständerund vieles Mehr

Lagebeschreibung

Das sich in ruhiger Lage befindende Villengrundstück liegt im Villen-Viertel Potsdam Babelsberg - Nord. Die Umgebung ist geprägt durch seine berühmte Villenkolonie, dem bekannten Park Babelsberg mit dem Schloss Babelsberg und dem Jagdschloss Glienicke, sowie dem Griebnitzsee, der zahlreiche Wassersport Aktivitäten bietet. Die Umgebung ist einzigartig und bieten zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und man wohnt nur 30 Fahrminuten vom Berliner Zentrum (z.B. Kurfürstendamm) entfernt.Verkehrstechnisch angebunden ist man mit dem S-Bahn und Regio Anschluss der Station Griebnitzsee. Die Flughäfen Schönefeld und Tegel sind jeweils in ca. 30-35 Minuten erreichbar. Über die Verbindungsstraße nach Wannsee oder der Nuthestraße in Potsdam sind Autobahn und Bundesstraße zügig zu erreichen.Im Einzugsgebiet des gehobenen Babelsberger Villen-Viertel haben sich sehr gute Kindergärten und gefragte Schulen etabliert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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