Historic charm meets modern living with private parking in the sought-after Jägervorstadt

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
820.000 €
Preis/m²
9.318,18 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
820.000 €
Preis/m²
9.318,18 €
14469 Potsdam - Jägervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2ER7F5NNN

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Objektbeschreibung

Nestled in the charming and highly desirable Jägervorstadt district of Potsdam, this historic residence exudes a unique allure, a place where history and refined living blend in perfect harmony. The light-filled three-room apartment spans approximately 88 sqm and impresses with high-quality interior finishes that combine elegance with a sense of comfort and warmth. The newly fitted kitchen features premium appliances and a sophisticated design, creating a space where cooking becomes a true pleasure. In the bedroom, a spacious and stylish built-in wardrobe integrates seamlessly into the overall aesthetic, offering refined storage. The library captivates with a beautiful wall of shelving, providing ample space for books and personal treasures. Extensively modernized in 2024, the apartment has been thoughtfully updated to shine anew: the heating system, including radiators, has been completely replaced; the fine wooden floors have been carefully sanded and refinished, and the walls have been meticulously restored. The covered balcony is equipped with a patio heater and an electric side awning, offering a sheltered outdoor retreat to be enjoyed throughout the year. From here, the idyllic balcony provides access to a lovingly landscaped private garden, a tranquil oasis in the heart of the city, inviting you to linger, relax, and enjoy peaceful moments surrounded by greenery. Additional convenience is provided by a private cellar, offering practical storage space. A dedicated outdoor parking space in the courtyard completes this exceptional offering. The interior design throughout has been carefully curated to complement the property's elegant overall character. A rare opportunity to combine historic charm with modern living comfort in one of Potsdam's most beautiful locations.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
9.318,18 €
Hausgeld
465.84€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
* Historic multi-family residence in the sought-after Jägervorstadt
* Three-room apartment, modernized in 2024
* Living area: approx. 88 sqm
* High-end interior finishes, interior design
* Layout: living room, bedroom, library
* Balcony with patio heater and electric side awning
* Modern, newly fitted and fully equipped kitchen
* Bedroom with designer built-in wardrobe
* Library fitted with a custom shelving wall
* Contemporary wooden flooring, floorboards sanded and refinished in 2024
* Walls refurbished in 2024
* Heating system and radiators fully replaced in 2024
* Private cellar providing additional storage space
* Outdoor parking space in the courtyard
* Vacant and available for immediate occupancy
* Private small front garden

Lagebeschreibung

Potsdam's Jägervorstadt combines urban living with the quiet elegance of a historic setting in a truly distinctive way. Characterized by charming multi-family residences and a vibrant yet pleasantly relaxed neighborhood, this district offers an atmosphere that appeals equally to families and young professionals.

Set amid magnificent parklands, shimmering lakes, and world-renowned cultural landmarks, it provides a living environment of exceptional quality. Just minutes away, the shores of the Heiliger See and Jungfernsee invite leisurely walks, while the expansive parklands surrounding Sanssouci Palace, with their sweeping gardens, ornate terraces, and historic architecture, encourage strolling and quiet reflection. The New Palace and Cecilienhof Palace, both significant monuments of Prussian history, are also close at hand, lending the area its unmistakable character.

Despite its picturesque setting, Jägervorstadt also impresses with excellent connectivity. Tram lines 92 and 96 provide direct access to the main station (Hauptbahnhof), while bus routes 695 and 606 connect you conveniently to Potsdam's city center and surrounding districts. In this way, the tranquility of an established residential quarter blends harmoniously with the energy of urban life.

Jägervorstadt is far more than simply a place to live, it is a way of life, steeped in history, close to nature, and superbly connected.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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