Provisionsfreie 1-Zimmer-Kapitalanlage in Potsdams Bestlage - havelnah & vermietet

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss links des Vorderhauses. Auf ca. 35,18 m² bündelt sie Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem kompakten Wohnungsformat, das besonders bei Singles, Studierenden und Berufspendlern gefragt ist. Die sehr kurze Entfernung zum Bahnhof Charlottenhof, die Nähe zu Havel und Sanssouci sowie das bestehende Mietverhältnis bilden eine schlüssige Grundlage für eine Kapitalanlage. Miet- und WEG-Unterlagen werden bei konkretem Interesse im Datenraum bereitgestellt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Sonstiges
Mietbeginn: 01.04.2022 Vereinbarte Staffelmiete: ab 01.01.2028 551,00 € Nettokaltmiete/Monat; ab 01.01.2030 572,00 € Nettokaltmiete/Monat. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter. Bei konkretem Interesse stellen wir die verfügbaren Miet-, Objekt- und WEG-Unterlagen in einem Datenraum zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und werden vor Veröffentlichung abschließend geprüft. Maßgeblich sind Kaufvertrag, Mietvertrag, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wohnflächenberechnung und die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort. Einzelne Abbildungen können behutsam digital aufbereitet sein. Dabei werden ausschließlich Möblierung oder persönliche Gegenstände entfernt sowie Helligkeit und Raumwirkung optimiert; Grundriss, Raumgeometrie und bauliche Gegebenheiten werden nicht verändert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zur Autobahn: 7.96, Distanz vom Zentrum: 1.90