CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE, WANNENBAD, SONNIGER BALKONTERRASSE IN POTSDAMS BESTER LAGE!

Diese charmante und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das absolute Highlight der Wohnung ist das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf Ihre sonnige Balkonterrasse treten. Hier genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick über die Dächer der Nachbarschaft - perfekt für entspannte Feierabende oder das Frühstück im Freien. Die Wohnung steht aktuell komplett leer und ist bezugsfrei. Ob zur Eigennutzung für Singles, Paare und Berufspendler oder als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Potsdams - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum. Dank des hervorragenden Energiewertes (Energieeffizienzklasse A mit nur 58 kWh/(m²·a) durch effiziente Fernwärme) sind Sie auch energetisch zukunftssicher aufgestellt.

Provisionshinweis
3,57 Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Courtage.

Sonstiges
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen (kein Aufzug im Gebäude). Energieausweis-Pflichtangaben:Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr des Gebäudes: 1910

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen