Es kommt auf die Größe an ! Zwei luxuriöse Altbauwohnungen im Herzen Potsdams.

Im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1902 werden zwei derzeit separate Wohnungen mit insgesamt neun Zimmern und rund 372 m² Wohnfläche gemeinsam angeboten. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen, historische Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die größere Wohnung bietet ca. 215,7 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Historische Stuckelemente, Echtholzparkett und charaktervolle Kastenfenster prägen das besondere Altbauambiente. Herzstück ist das großzügige Kaminzimmer mit Erker. Ein historisches Herrenzimmer mit Holzvertäfelung und Holzdecke bietet sich ideal als Bibliothek, Arbeits- oder Musikzimmer an. Ein Balkon, eine Einbauküche, eine großzügige Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne ergänzen das Raumangebot. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 157,3 m² und vier Zimmer. Sie wurde 2025 umfassend renoviert und begeistert mit ca. 3,52 m hohen Decken, Stuckelementen, historischen Flügeltüren, aufgearbeiteten Holz-Doppelkastenfenstern und Fischgrätparkett. Ein repräsentativer Wohnbereich mit Erker, eine neue Einbauküche, ein hochwertiges Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad, Balkon und Loggia unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Besonders reizvoll ist die Perspektive, beide Einheiten zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohnensemble zusammenzuführen. Aktuell handelt es sich ausdrücklich um zwei separate Wohnungen. Eine mögliche Verbindung ist hinsichtlich der baulichen Voraussetzungen sowie gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen und Zustimmungen zu prüfen. So bietet sich die seltene Chance, einen individuellen Lebensmittelpunkt mit über 370 m² Wohnfläche und historischem Charakter in zentraler Potsdamer Lage zu gestalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 21.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 10.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 6.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.60, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 0.64