Potsdamer Innenstadt - Denkmal von 1784 mit Balkon | 2 Zimmer | 61,70 m² | kernsaniert

Das Gebäude wurde 1784 nach Entwurf des Potsdamer Architekten A. L. Krüger als bürgerliches Wohnhaus errichtet und steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz. Im Zeitraum 2012 bis 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung unter Berücksichtigung aller denkmalschutzrechtlichen Anforderungen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss links und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein vollständig gefliestes Badezimmer. Das originale Schiffsparkett ist erhalten und gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Balkon zum ruhigen Innenhof sowie ein Sondernutzungsrecht an der vorgelagerten Hoffläche - eine Rarität in dieser innerstädtischen Lage. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Interessenten, die mittelfristig eine Eigennutzung in zentraler Potsdamer Lage anstreben. Hausgeld: 388,83 €/Monat (inkl. Rücklagenzuführung) Kaufpreis: 285.000 €

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis getroffen. Die Zahlungspflicht des Käufers entsteht nur, wenn und soweit der Verkäufer die mit ihm vereinbarte Maklerprovision tatsächlich gezahlt hat (§ 656c BGB).

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², modernisiert: 2014