Penthousewohnung mit Wasserblick und Bootsanleger in der Berliner Vorstadt

Dieses Penthouse befindet sich in der Berliner Vorstadt auf einem rund 9.600 m² großen Wassergrundstück. Sowohl von der Wohnung als auch von der sonnigen Dachterrasse aus eröffnet sich ein Blick auf das Wasser, der dem Zuhause eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Auf dem Privatgrundstück befindet sich zudem ein Bootsanleger, an dem bei Bedarf ein Liegeplatz gekauft werden kann. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und als Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) errichtet. Nach der Fertigstellung wurde die Wohnung von den Eigentümern aufwendig und mit viel Sorgfalt an ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst, wodurch ein durchdachter Schnitt der Wohnung entstanden ist. Ein besonderes Merkmal des Wohnbereichs ist die großzügige Parallel-Schiebe-Kipp-Tür im Wohnzimmer, die zur Süd-West-Seite ausgerichtet ist. Dadurch gelangt zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht in den Wohnraum. Gleichzeitig entsteht eine offene Verbindung zur Dachterrasse, die dem Penthouse ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein Aufzug verbindet komfortabel die Tiefgarage mit den Wohnetagen und führt direkt bis zur Wohnung. Im Innenbereich wurde ein ca. 13 mm starker 3-Schicht-Eicheparkettboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Zudem sind sämtliche Räume mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Flur wird über ein Oberlicht natürlich belichtet. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit hochwertigen Natursteinplatten gestaltet wurde und einen schönen Platz zum Entspannen mit Blick auf das Wasser bietet. Zusätzlich stehen zwei Außenwasserhähne zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die ausschließlich mit elektrischen Geräten der Marke Miele ausgestattet ist. Die Küche wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Die Sanitärbereiche wurden nach Fertigstellung von den Eigentümern vollständig neu modernisiert und präsentieren sich entsprechend modern und hochwertig. Auch beim Schallschutz wurde großer Wert auf Qualität gelegt: Das Gebäude verfügt über einen erhöhten Schallschutz mit einem Luftschallschutzmaß (R'w) von 56 dB, wodurch in der Wohnung eine besonders ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Insgesamt verbindet dieses Penthouse hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und eine besondere Lage am Wasser zu einem komfortablen Zuhause in der Berliner Vorstadt.

Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Timon-Gordon Lauterbach Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 16-18 14467 Potsdam E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 4051414 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung, Sicherheit und Gesundheit Internet: www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, nur Nichtrauche