1A-Innenstadtlage Potsdams: Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Inmitten der historischen Potsdamer Innenstadt befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Brockesschen Palais. Die Wohnanlage wurde 2015/2016 umfassend saniert und durch stilvolle Neubauten in den Seitenflügeln ergänzt. Die vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderer Vorzug ist der herrliche Weitblick. Die Wohnung überzeugt mit Eichenparkett, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie einer zurückversetzten Loggia in Westausrichtung, die sonnige Abendstunden ermöglicht. Drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Bad en suite mit Wanne, ein modernes Duschbad und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum sind im Angebot enthalten. Die gepflegte Wohnanlage wird professionell verwaltet und zeigt sich äußerst gepflegt. Es besteht ein harmonisches Mietverhältnis. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 1.433 Euro zzgl. Nebenkosten für die Wohnung und ca. 125 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. 18.896 € zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt ca. 627 Euro, davon sind ca. 522 Euro auf den Mieter umlegbar. Die Angaben und Unterlagen wurden vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 102