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Kaptialanlage 2 Zimmer I Villa Viktoria - Modernes Wohnen im historischen Gründerzeitcharm



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
5.283,02 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
5.283,02 €
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FW4IQZCQ4T

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Objektbeschreibung

Die "Villa Viktoria" ist ein neoklassizistisches Juwel der Brandenburger Vorstadt. Das historische Ensemble aus Haupthaus, Remise und Gartenhaus wurde liebevoll und aufwendig restauriert. Die symmetrische Fassadenarchitektur, klassische Stilelemente und der grüne Innenhof verleihen dem Anwesen eine ganz besondere und gehobene Atmosphäre.

Sonstiges
Da es sich um eine vermietete Wohnung handelt wurden die Bilder aus einer KI generiert. Kleine Abweichungen sind möglich, die Bilder sind noch vom Einzug der Mieterin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 61.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 38.24, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.283,02 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
999,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2030-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Lichtdurchflutetes Ambiente: Große Fensterfronten und ein direkter Zugang zum sonnigen Balkon zur Gartenseite.

Klassischer Dielenboden: Hochwertiger Echtholz-Dielenboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl.

Design-Akzente: Stilvolle Schwarz-Weiß-Schachbrett-Fliesen mit umlaufendem Fries in Küche und Bad. Modernes Duschbad: Elegante Sanitärausstattung mit Dusche.

Zusätzlicher Stauraum: Eigene Abstellkammer sowie ein privates Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Zentral und dennoch vollkommen ruhig im Gartenhaus der Villa Viktoria gelegen:
Natur & Erholung: Nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Park Sanssouci entfernt.

Urbanes Leben: Die Potsdamer Innenstadt mit dem Holländischen Viertel und der Fußgängerzone (Brandenburger Straße) bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Hervorragende Anbindung: Schnelle Wege zu Straßenbahn, S-Bahn und Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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