Über den Dächern Potsdams - Wohnoase mit Dachterrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.992,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.992,00 €
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6FSDN2AK7

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Gartenatmosphäre. In ruhiger Lage von Potsdam-West, nur wenige Gehminuten vom Park Sanssouci entfernt, genießen Sie ein exklusives Zuhause mit hoher Lebensqualität. Hinweis zur Flächenangabe: Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 159 m². Die Wohnfläche von ca. 125 m² setzt sich aus ca. 95 m² Wohninnenraumfläche, der zu 50 % angerechneten Terrasse (ca. 28 m²) sowie dem zu 25 % angerechneten Balkon (ca. 2 m²) zusammen. - Eichenparkettboden - Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen und Regensensor - Deckenhöhe ca. 2,60 m bis ca. 2,70 m - Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Balkon mit Nordwestausrichtung - Terrasse mit Südwestausrichtung - Beheizbares Holzhaus auf der Dachterrasse - Eigene Kälte-Wärmeanlage mit Innenraumreinigung sowie kleiner Solaranlage auf der Dachterrasse - Gemeinschaftsgarten

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.992,00 €
Hausgeld
710€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche, Split Klimaanlage

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in Potsdam-West, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt, ruhig eingebettet in einer charmanten Seitenstraße und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Park Sanssouci entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Altbauten, liebevoll gepflegten Vorgärten und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Havelufer sowie die lebendige Potsdamer Innenstadt mit all ihren kulturellen Highlights. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten, Bäckereien und Cafés über Restaurants bis hin zu Schulen, Kitas, Ärzten und Apotheken, befinden sich in komfortabler, unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen, grünen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Berlin-Charlottenburg, während die Berliner Innenstadt auch mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten bequem über die A115 erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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