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Vermietete und voll ausgestattete Wohnung in Potsdam



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
6.247,92 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
6.247,92 €
14469 Potsdam - Bornstedter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HS7XCC6N85

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnhaus am Carré Johan-Bouman-Platz in Potsdam. Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 2016 errichteten Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,1 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Im Gebäude stehen noch insgesamt 5 Apartments der gleichen Ausstattung und Größe zum Verkauf. Diese befinden sich aufgeteilt über die Stockwerke 1.- 4. Die Grundrisse sind baugleich und gelegentlich spiegelverkehrt umgesetzt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.030,00 € welche sich ab dem 01.03.2027 auf monatlich 1.070,00 € erhöht. Besichtigungen erfolgen in einer unserer Musterwohnungen. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Gesamtfläche: 48,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
299.900,00 €
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Preis/m²
6.247,92 €
Hausgeld
256.36€
Provision
3,57 %
inkl. 19% MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und komplett ausgestattet. Sie bietet einen modernen Wohnkomfort und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

. Fußbodenheizung
. hochwertiger Feinsteinzeug- Fliesenboden in allen Räumen
. Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank inkl. Eisfach, Backofen mit Heißluft, Geschirrspüler, Auszügen und viel Stauraum
. komplette Erstausstattung an Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen und Zubehör
. Bad mit bodenebenem Duschsystem, Regenkopfbrause, Handtuchheizkörper
. Wohnzimmer: Sitzgruppe und großem Flachbildfernseher, Esstisch für 3 Personen
. Schlafzimmer: Doppelbett mit zwei Nachttischen und Beleuchtung und Flachbildfernseher, Kleiderschrank mit Kommode und Auszügen
. Abstellraum mit Waschmaschine
. Flur: Garderobe
. überdachte und möblierte Loggia mit Blick auf den Stadtplatz

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen Flur und Abstellraum mit Waschmaschine Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Loggia mit Blick auf den Stadtplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Norden von Potsdam. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister, darunter eine Arztpraxis, eine Bäckerei mit Café, ein Optiker sowie eine Apotheke.
Der nahegelegene BUGA-Park mit der Biosphäre sowie die Ausläufer des Schlossparks Sanssouci bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Potsdamer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Fachhochschule und das Jägertor. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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