Dachmaisonette nahe Havel und Park Babelsberg Nord

Die bezugsfreie Dachgeschossmaisonette befindet sich im 3.OG und 4.OG eines gepflegten Altbau aus dem Jahr ca. 1910. Im Zuge der Sanierung des Gebäudes sowie Aufteilung in Wohneigentum im Jahr 2002, wurden die Dachgeschosse im 4.OG ausgebaut und mit den Wohnungen im 3.OG verbunden (Maisonette). Mit einer Wohnfläche von ca. 88m², erstreckt sich die Wohnung auf 3 Zimmer, große Essküche, Masterbad und Gäste WC, sowie Südwest-Balkon. Im 3.OG befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon, Gäste WC und große Essküche. Gemäß Grundriss, erscheint ein Umbau der Küche ins Wohnzimmer (offene Wohnküche) möglich. Somit hätte man bei Bedarf, eine weiteres Zimmer. Über eine elegante und massive Wendeltreppe, gelangt man ins 4.OG wo sich 2 weitere Zimmer und das Dusch,-Wannenbad Bad mit Fenster befindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld beträgt ca. 400€ inklusive aller Betriebs,- und Gemeinschaftskosten. Aktuell wird eine Dachsanierung durchgeführt, die notwendigen Sonderumlagen diesbezüglich wurden bezahlt. Ausstattungsmerkmale: + bezugsfrei ab sofort + 2 Wohnungseingänge (3.OG+4.OG) + Einbauküche + Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof + Holzschallschutzfenster + Wände glatt gespachtelt + Masterbad (Dusche+Wanne) und Gäste WC + Kellerabteil + Zentralheizung + überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof + gepflegter Gemeinschaftsgarten + absolute Toplage nahe Park und Schloss Babelsberg + provisionsfrei

Sonstiges
Gerne unterstützen Sie unsere Partner für - Wohnungssanierung - Immobilienfinanzierung - Steuerberatung - Architekten, Statiker, Brandschutzbeauftragte unverbindlich und persönlich. Haftungs- und Anlagevorbehalte: Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00.000Z