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Renditeobjekt: ?Gepflegte vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.410,96 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.410,96 €
14469 Potsdam - Bornstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IR3VFPQCGY

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten aus dem Jahr 1980 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide und nachhaltig vermietete Immobilie zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine optimale Ausnutzung der rund 73,12 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.272,00 €. Dank der gefragten Wohnungsgröße, des funktionalen Grundrisses und der gepflegten Wohnanlage präsentiert sich dieses Objekt als interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage. Herzlich Willkommen bei HUSIO - wir sind der 1. Makler zum Festpreis. Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.410,96 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2028-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Von der zentral gelegenen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die helle Küche mit modernen Hochglanzfronten, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die Wohnräume verfügen über pflegeleichten Laminatboden und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im Potsdamer Norden, direkt am Nedlitzer Holz und eingebettet in die reizvolle Seen- und Parklandschaft rund um den Jungfernsee. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Landeshauptstadt. Die Nähe zu ausgedehnten Waldflächen, mehreren Seen und den historischen Parkanlagen Potsdams sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das unmittelbar angrenzende Nedlitzer Holz lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Jungfernsee sowie der Weiße See, die das Landschaftsbild prägen und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung am Wasser bieten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum modernen Campus Jungfernsee. Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Innovations-, Technologie- und Dienstleistungsstandort entwickelt und vereint hochwertige Wohn- und Arbeitswelten in außergewöhnlicher Lage zwischen Wasser, Wald und UNESCO-Welterbe. Die dynamische Entwicklung des Standortes trägt nachhaltig zur Attraktivität und Wertstabilität des Wohnumfeldes bei.

Für zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt der nahe gelegene Volkspark Potsdam. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie der bekannten Biosphäre Potsdam gehört er zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B2 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Potsdamer Innenstadt sowie in Richtung Berlin. Darüber hinaus bietet die Straßenbahnlinie 96 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Potsdam und in das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen nach Potsdam und Berlin sowie den positiven Entwicklungsimpulsen des Potsdamer Nordens macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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