Über den Dächern von Potsdam - ein Zuhause mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
820.000 €
Preis/m²
6.307,69 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
820.000 €
Preis/m²
6.307,69 €
14467 Potsdam - Nördliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNSD9YKJCT

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Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist mehr als nur ein Zuhause: sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, der Familien, Paaren und allen, die das Besondere suchen, ein wahres Raumgefühl schenkt. Schon das Treppenhaus des liebevoll erhaltenen Altbaus stimmt Sie ein: hohe Decken, historischer Charme, ein Hauch von Geschichte bei jedem Schritt nach oben. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie zunächst in die untere Ebene: Ihren privaten Rückzugsbereich. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein eigenes Büro bieten hier genug Raum für erholsamen Schlaf und konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ganz ohne den Trubel des Alltags. Das Bad mit Badewanne wird schnell zu Ihrem persönlichen Spa-Moment nach einem stressigen Tag, hier lässt sich wunderbar abschalten. Über die Treppe geht es hinauf in die obere Ebene und hier schlägt das Herz dieser Wohnung. Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich empfängt Sie, in dem die Einbauküche harmonisch mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Der Kamin sorgt an kalten Winterabenden für Wärme. Das Knistern des Feuers, eine Decke, ein Buch, vielleicht ein Glas Wein. Genau für solche Momente ist dieser Raum gemacht. Eine praktische kleine Abstellkammer direkt neben der Küche sowie ein zweites Bad mit Dusche runden diese Ebene funktional ab. Und dann ist da noch dieser eine Ort, der diese Wohnung wirklich unvergesslich macht: Ihre eigene Dachterrasse, direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Nach hinten zum ruhigen Innenhof gelegen, mitten im Herzen Potsdams und doch wie eine kleine Oase der Stille. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee, lauschige Sommerabende mit Freunden oder einfach einen Moment für sich, hoch über dem Trubel der Stadt. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen großzügigen Keller für all Ihre Schätze und Vorräte sowie einen eigenen Außenstellplatz. Ein Detail, das seinen wahren Wert erst auf den zweiten Blick zeigt: In dieser begehrten Lage, wo es keine Parkmöglichkeiten an der Straße gibt, ist ein eigener Stellplatz ein echtes Privileg, das Ihnen jeden Tag Zeit, Nerven und Sorgen erspart. Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als vier Wände: großzügiges Wohnen, besondere Momente auf der eigenen Dachterrasse und urbanes Leben mitten in Potsdam. Hier verbindet sich das alles zu einem Zuhause, das man einfach lieben muss.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
6307.69 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
\* 4 Zimmer
\* 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)
\* Großzügige Dachterrasse
\* Kamin im Wohnzimmer
\* Praktische Einbauküche
\* Eigener Stellplatz
\* Großzügiger Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der nördlichen Innenstadt Potsdams, angrenzend an die beliebte Berliner Vorstadt. In einer urban geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie Richtung Berlin.

Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die die Vorteile des städtischen Lebens schätzen und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Alltag bevorzugen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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